Visão Geral
A Fazenda Gramado combina robustez operacional com oportunidades claras de expansão, tornando-se um ativo versátil para pecuária, agricultura, turismo e valorização patrimonial.
Localização
São João Batista do Glória, MG
Vocação
Mista (Pecuária, Turismo, Lazer)
Fig. 01
Vista panorâmica dos pastos principais e relevo característico.
Localização Estratégica
Localizada em São João Batista do Glória, Minas Gerais, a Fazenda Gramado reúne história, estrutura e potencial produtivo em uma área total de 239,73 hectares. O acesso fácil pela MG-050 coloca a propriedade em uma das regiões rurais mais valorizadas do estado.
A proximidade com a Serra da Canastra — polo crescente de turismo, produção de leite, criação de gado e gastronomia regional — oferece um diferencial de liquidez e valorização constante.
Infraestrutura Pronta
Diferente de ativos que exigem CAPEX intensivo inicial, a Fazenda Gramado já opera. Possui curral antiestresse em concreto, ordenha moderna, pastagens rotacionadas e sede histórica restaurada.
Isso permite ao investidor focar imediatamente na otimização da produção ou na expansão para novas frentes de receita, como o turismo de experiência e a produção de queijo artesanal.
Pecuária de Corte
129 hectares de pastagens e estrutura para ganho de peso acelerado.
Gado Leiteiro
Infraestrutura completa para produção de leite e Queijo Canastra.
Turismo Rural
Sede histórica de 1854 e belezas naturais para hospitalidade premium.